广州市住房公积金管理中心有关负责人表示，出台这一办法的主要目的在于保障低收入者的利益，对加息后的公积金借款人起到平衡作用。个人房贷政策调整之后，公积金贷款利率也水涨船高，其中5年以上贷款年利率由原来的4.23％提高到4.41％，由于大部分公积金贷款的借款人属于中低收入者，这无疑增添了他们的负担。

　　在央行房贷新利率实施之前，银行对于房贷逾期的日罚息金额，统一为当月应还款额的0.21‰。3月17日央行在调整商业银行住房信贷政策的通知中称，“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。”各家商业银行在获得自主权后，纷纷调整了房贷罚息利率。

　　中行广东省分行、民生银行广州分行对于商业住房贷款的罚息，执行加收30％~50％的办法。中行广东省分行李俊涛介绍，对于商业贷款的罚息视具体情况可进行适当调整，如果属于恶意欠款将执行加收50％，如果只是因为客户疏忽导致欠款，可执行加收30％。而民生银行广州分行办公室有关人士则表示，具体上浮比例应根据客户的征信状况来决定。

　　农行、建行、广东发展银行也纷纷祭起逾期房贷罚息的大旗。农行广东省分行在上月底下发的有关文件中规定：“个人住房贷款逾期的罚息利率由按日0.21‰计息改为在借款合同中载明的借款利率水平上加收30％~50％；个人住房公积金贷款逾期的罚息继续按日0.21‰计收利息。”建行广东省分行表示上浮50％，而广东发展银行广州分行则上浮30％。

　　据农行一位负责房贷业务的客户经理介绍，逾期未还贷的现象较为普遍，其中大部分是由于客户一时疏忽所致，每个月发生逾期的个人房贷，大概占了全部贷款的5％~10％。

　　上述人士还告诉记者，公积金贷款属于特殊的个人住房贷款形式，贷款由公积金中心委托银行发放，而利息以及逾期罚息也由公积金中心收取，银行主要收取中间费用，因此下调公积金贷款罚息利率，并未对银行收益造成直接影响。